Nabídka wellness
konceptů SAUNA-IN

Investiční vstupenka do světa prémiových wellness služeb

Vstupte do světa moderního wellness s koncepty SAUNA-IN – osvědčenou a rostoucí sítí wellness center, která propojuje prémiový zážitek s výhodným investičním modelem. Naše wellness centra brzy najdete v hotelech, penzionech, resortech i samostatných lokalitách napříč ČR i zahraničím.

Proč náš koncept wellness sauna-in?

  • Stále rostoucí zájem o zdravý životní styl a relaxaci
  • Rychlá návratnost investice díky ověřenému konceptu
  • Prémiová značka s kompletní podporou a technickým servisem
  • Všechny technologie, včetně vířivek a bazénků vyrábíme v ČR
  • Venkovní wellness v zahradách a soukromí
  • Efektivní provoz

Vyrobeno prémiovým výrobcem wellness technologii Caretta Spa.

Příběh značky SAUNA-IN

K tomuto konceptu wellness jsme se dostali po více než 25 letech zkušeností s realizacemi pro naše klienty. Důležitým aspektem byla zpětná vazba nejen provozovatelů, ale i samotných uživatelů. Na základě těchto poznatků jsme zhmotnili obchodní model, který odpovídá současným i budoucím trendům.

Nastupující generace bude více utrácet za služby – ale pouze za ty nejkvalitnější. V SAUNA-IN jsme proto vytvořili systém, kde má každý návštěvník maximální soukromí, automaticky napouštěnou čistou vodu do vířivky i ochlazovacího bazénku, komfortní parkování a možnost online objednávky bez nutnosti komunikace s recepcí. Wellness patří do zahrad, nikoliv do sklepů hotelových komplexů.

Maximalizovali jsme automatizaci, využíváme nejlevnější dostupné zdroje energie včetně obnovitelných (FVE, tepelná čerpadla), a zjednodušili jsme personální požadavky: pracovníci nemusí být specialisté, pouze zajišťují úklid a základní obsluhu. Veškerá technická řešení jsme důkladně otestovali ve vlastním vzorovém centru SAUNA-IN, které úspěšně provozujeme od roku 2023.

Naše netradiční technická řešení byla navržena tak, aby byla snadno kontrolovatelná hygienickou stanicí i akreditovanými laboratořemi. Celý stavební systém jsme přepracovali: wellness zóny stavíme z nejlepších materiálů – pozinkované kovové konstrukce, hliníkové dveře a okna, thermowood obklady, špičkové technologie filtrace, středotlaká UV sanitace atd.

Za SAUNA-IN si stojíme dodavatelsky, provozně i uživatelsky. Věříme, že právě tento koncept představuje budoucnost wellness služeb.

Představení konceptu SAUNA-IN

Nabízíme tři varianty wellness center na klíč, které pokryjí potřeby různých typů provozů a investičních záměrů:


  • náhled

    FRESH
  • Počet zón
  • Minimální plocha
  • Technická místnost
  • Recepce
  • Denní kapacita (rezervací)
  • Vhodnost

  • Cena investice od

  • náhled

    FRESH
  • 4
  • od 400 m²
  • Ne
  • Ne
  • cca 20
  • Doplněk hotelových služeb, vstupní level
  • 14.900.000,-

  • náhled

    PREMIUM
  • 8
  • od 1000 m²
  • Ano
  • Ano
  • cca 40
  • Samostatný wellness koncept střední velikosti
  • 29.900.000,-

  • náhled

    DIAMOND
  • 12
  • od 1400 m²
  • Ano
  • Ano
  • cca 60
  • Prémiový wellness komplex s vysokou kapacitou
  • 39.900.000,-

Detailní popis variant (včetně unikátních wellness zón)

Unikátní aromaterapeutické zóny

Každá wellness zóna SAUNA-IN je navržena s vlastní tématikou inspirovanou přírodní aromaterapií, čímž vzniká silný zážitek pro klienty a rozpoznatelný charakter celého centra:

  • Téma
  • Juniper
  • Rosemary
  • Cinnamon
  • Lime
  • Pine
  • Bergamot
  • Eucalyptus
  • Jasmine
  • Lavender
  • Tea Tree
  • Ylang Ylang
  • Orange
  • Téma
  • revitalizace a síla
  • stimulace a jasnost
  • teplo a energie
  • osvěžení a vitalita
  • hluboké dýchání a klid
  • emoční rovnováha
  • pročištění a uvolnění
  • elegance a ženská jemnost
  • relaxace a spánek
  • očista a posílení imunity
  • smyslnost a harmonie
  • radost a optimismus

  • náhled

    Varianta FRESH
  • 4 samostatné wellness zóny, každá vybavená: sauna pro 4 osoby, WC, sprcha, převlékárna/odpočívárna, terasa s vířivkou CARETTA SPA a ochlazovacím bazénem SHOKKI
  • Instalace na zemních vrutech, bez potřeby betonové základové desky
  • Využívá technické prostory hotelu či penzionu
  • Možnost rozšiřování o další zóny
  • Kapacita: cca 20 rezervací denně
  • Minimální plocha: 400 m²

  • náhled

    Varianta PREMIUM
  • 8 wellness zón, každá vybavená: sauna pro 4 osoby, WC, sprcha, převlékárna/odpočívárna, terasa s vířivkou CARETTA SPA a ochlazovacím bazénem SHOKKI

  • Vlastní technická místnost a recepce
  • Samostatný provoz
    bez závislosti na jiných objektech
  • Kapacita: cca 40 rezervací denně
  • Minimální plocha: 1000 m²

  • náhled

    Varianta DIAMOND
  • 12 wellness zón, každá vybavená: sauna pro 4 osoby, WC, sprcha, převlékárna/odpočívárna, terasa s vířivkou CARETTA SPA a ochlazovacím bazénem SHOKKI

  • Vlastní technická místnost a recepce
  • Nejvyšší komfort
    a provozní kapacita
  • Kapacita: cca 60 rezervací denně
  • Minimální plocha: 1400 m²

Tabulka pro výpočet návratnosti investice při 60% obsazenosti

VariantaInvestice od (Kč bez DPH)Roční zisk (Kč bez DPH)ROI (%)Návratnost (roky)
FRESH14.900.000,- 2.543.688,-17,075,86
PREMIUM29.900.000,-5.436.648,- 18,185,5
DIAMOND 39.900.000,-7.620.336,-19,15,24
Vyžádejte si podrobnou tabulku pro výpočet ekonomiky provozu a návratnosti
Nynější nejsilnější ročníky (Gen Z a milleniálové) představují hlavní hybatel růstu wellness sektoru
– vydávají za služby a technologie víc než starší generace a jejich výdaje rostou nejrychleji.
Gen Z vede, zejména v digitální sféře, s očekávaným růstem ~9–11 % ročně a vysokou mírou ovlivnění přes sociální média.
Milleniálové následují s robustními investicemi do wellness zážitků a technologií, s ročním růstem ~6–8 %.

Co nabízíme?

  • Vyřízení stavebního povolení a kompletní projektové dokumentace
  • Výrobu wellness zón v CARETTA SPA
  • Instalaci a vybudování wellness centra na klíč
  • Zprovoznění a zaškolení personálu
  • Zapojení do značkové sítě SAUNA-IN
  • Servisní a technickou podporu
  • Zakázky na klíč realizujeme také na Slovensku a v Polsku

Výhody investičního
modelu SAUNA-IN

  • Unikátní aromaterapeutické zóny – každá s vlastní atmosférou a emocí
  • Zónový systém – flexibilní a škálovatelný podle poptávky
  • Prémiové provedení a vysoká přidaná hodnota
  • Marketingová podpora a značkový servis
  • Efektivní provoz a rychlá návratnost investice
  • Sdílení nákladů – například u varianty FRESH můžete sdílet provozní náklady s hotelem či penzionem

Výzvy a příležitosti
pro investory

  • Využijte rostoucí trend wellness a zdravého životního stylu
  • Buďte mezi prvními v regionu s konceptem SAUNA-IN
  • Budujte podnikání s vysokou loajalitou klientely
  • Získejte konkurenční výhodu a značkový násobitel hodnoty
  • Vstupní level (FRESH) umožňuje růst bez rizika

Pozvánka k návštěvě vzorového centra

Přijďte si vyzkoušet náš vzorový SAUNA-IN koncept s 12 wellness zónami ve Staré Vsi nad Ondřejnicí.
Prezentujeme také aktuální obsazenost a ekonomiku provozu.

Navštivte sauna-in.cz

Kontakt a další kroky

  • Domluvte si osobní konzultaci a nezávaznou nabídku
  • Navštivte vzorový provoz a přesvědčte se o kvalitě
  • Získejte detailní kalkulaci a návrh realizace na míru
Mám zájem o prezentaci ekonomických výsledků z provozu SAUNA-IN ve Staré Vsi nad Ondřejnicí (12 wellness zón - verze DIAMOND)

Vyrobeno prémiovým výrobcem wellness technologii Caretta Spa.